[서울] 서초무지개 재건축 조합장 해임… 사업 활로 되찾을까

[아유경제=유준상 기자] 서울 서초구 서초동 무지개아파트(이하 서초무지개) 재건축 조합원들의 응어리가 풀릴 것으로 예상된다. 불법 선거 의혹, 독단적 업무 수행, 불법 리베이트 관련 녹취 파문 등 당선 초기부터 잦은 구설에 오른 조합장이 해임됐기 때문이다.
지난 2일 서초무지개 조합원들은 서초구 서운로 79에 위치한 영화교회에서 고모 조합장을 해임하기 위한 임시총회를 개최했다. 이 총회는 정비사업조합(이하 조합) 이사 8명으로부터 받은 해임 발의에서 비롯됐다.
구대환 발의자 대표는 개회 선언 후 "조합원 여러분, 사업시행총회를 개최한지 얼마 지나지 않은 시점에서 조합장 해임이라는 유쾌하지 않은 내용으로 총회를 개최하게 돼 죄송하고 아쉬운 마음을 금할 길이 없다"며 "하지만 업무 능력의 부족함은 이사회가 채워 나갈 수 있지만 도덕적으로 문제가 있는 것은 채울 수 없다. 특히 시공자 선정이라는 중대한 절차가 남아 있는 만큼 우리 재건축의 밝은 미래를 위해 어쩔 수 없이 거쳐야 하는 절차인 만큼 부디 조합원 여러분들이 현명한 결정을 내려주시길 바란다"고 밝혔다.
이번 총회에는 전체 조합원 1171명 중 668명(직접 참석 55명 포함)이 참석해 성원을 무리 없이 채웠다. 업계 관계자들은 이 같은 성원은 다수 조합원들이 앞으로 남은 시공자 선정 등에 있어 조합 집행부가 보다 투명하고 공정한 업무 수행을 진행해야 한다는 데 동의했기 때문에 나타난 결과로 보고 있다.
실제로 이 같은 여론은 투표에도 고스란히 반영됐다. 총회에서는 제1호 안건인 `조합장 해임의 건`이 찬성 627표를 얻어 원안 가결됐다.
조합 관계자 등에 따르면 그동안 고모 조합장은 재건축 업무를 이사회 동의 없이 독단적으로 추진해 대의원회에 상정해 온 것으로 알려졌다.
조합 관계자는 "고모 조합장은 사업시행인가 절차를 진행허기 위한 용역 업체 선정이 누락돼 이사회에 긴급하게 선정하도록 지시를 내렸다. 이에 이사들은 사안의 긴급성을 고려해 조합장의 제안에 따라 6개 업체를 대상으로 지명경쟁입찰 방식을 통해 선정하도록 진행했다"며 "하지만 이후 고모 조합장은 이사회와 어떠한 논의 절차도 거치지 않고 독단적으로 공개 입찰로 변경했다. 이후 조합장 측근인 총무이사, 정비업체 직원들에게 그 내막에 대해 묻자 조합장 임의로 막무가내로 지시했다는 답변을 받았다. 이것은 수없이 많은 사례 중 하나의 부분인 셈"이라고 밝혔다.
조합 관계자의 말처럼 고모 조합장은 그동안 수차례에 걸쳐 갖가지 의혹을 받아 왔다. 이곳 감사보고서 등에 따르면 고모 조합장은 ▲총무이사에게 공개 입찰 대신 수의계약을 통해 금품 수수 종용 ▲업체 견적 금액보다 훨씬 높은 금액을 업체들에게 지불 ▲이사회 및 대의원회의 절차를 무시한 건축계획안상 30평형의 임의 제거 등 향후 재건축 일정 등에 손실을 끼칠 우려가 있는 사안의 장본인으로 조합원들은 우려를 표하고 있다.
한편 이번 해임 총회가 당초 예상됐던 우려와 달리 어떠한 갈등도 없이 순조롭게 진행될 수 있었던 배경에는 고모 조합장이 자진 사퇴를 표명하면서 뜻을 같이하는 세력들이 이에 대응할 명분을 잃었기 때문이라는 분석이 나온다.
조합 관계자 등에 따르면 고모 조합장은 지난 1일 "당선 직후부터 불법 선거, 직무 정지, 해임 발의 등 갖가지 의혹을 받으면서 평생 경험하지 못한 어려움을 겪어왔다. 저를 지지해주신 분들을 생각해 초지일관하려 했으나 이제 더 이상 자리를 지키는 것은 도리가 아닌 듯해 조합장 직을 사임하게 됐다"고 밝힌 것으로 알려졌다.
서초무지개는 강남 재건축 단지에서도 가장 알짜 단지로 꼽히는 사업지다. 현재 사업시행인가를 받기 위한 절차를 밟고 있는 이곳은 곧 시공자 선정을 앞두고 있음에 따라 이번 조합장 해임 총회가 앞으로 사업 활로를 되찾아줄 수 있을지 귀추가 주목된다.

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