[아유경제=민수진 기자] 대형 주택건설업체들의 이익 단체가 과도한 분양가 인상 자제를 요청하고 나서 눈길이 쏠린다. 분양가상한제가 사실상 폐지된 가운데 분양가가 오르면 주택시장에 악영향을 미칠 수 있다는 우려가 반영된 것으로 풀이된다.
1일 건설업계 등에 따르면 한국주택협회(회장 박창민ㆍ이하 협회)는 지난달 말 66개 회원사에 `민간택지 분양가상한제 폐지 등에 따른 협조 요청` 공문을 보냈다.
협회는 이를 통해 "최근 민간택지 분양가상한제 폐지, 청약 제도 규제 개선 등에 따라 주택시장 활성화가 예상된다"면서 "그러나 정부는 민간택지 분양가상한제 폐지로 과도한 분양가 책정이 현실화할 경우 매매가격 상승 야기, 부정적 여론 형성 등으로 가격 규제가 불가피할 것으로 보고 있다"고 주장했다.
이어 "어렵게 조성된 주택시장 활성화가 지속되고 정부의 반(反)시장 규제 완화 정책이 탄력을 받을 수 있도록 각 회원사에서는 상한제가 폐지되는 민간택지의 (아파트) 분양가 책정 시 문제가 발생하지 않도록 적극 협조해 달라"고 당부했다.
아파트 과잉공급을 자제해 달라는 내용도 공문에 포함된 것으로 전해졌다.
협회는 "과잉공급으로 미분양 주택이 증가하고, 주택 가격 하락 등의 문제가 발생할 경우 회복 추세에 있는 주택시장에 찬물을 끼얹는 결과를 초래할 것"이라며 자체적인 공급 조절을 당부했다.
이에 대해 협회 관계자는 "업계 스스로 주의를 환기하자는 차원에서 공문을 발송했다"며 "다만 협회가 보낸 공문이 강제성은 없다"고 전했다.
이와 관련해 지난달 말 열린 대한주택건설협회 정기총회에서 협회 회장단이 회원사들에게 분양가 인상 자제를 당부한 것으로 알려졌다.
그러나 건설사들은 재개발ㆍ재건축사업의 경우 사업 주체가 정비사업조합이라 건설사들이 분양가 인상을 제한하는 데 한계가 있다고 토로한다.
한 건설업계 관계자는 "건설사 입장에서는 주택시장 규제가 완화된 올해가 사업들을 정리하기에 적정 시기인데 이 기회를 놓칠 업체가 얼마나 될지 의문"이라고 전했다.
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